住宅 ローン 審査 必要 書類
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- 住宅ローンの審査の必要書類は？個人事業主と会社員に分けて解説！
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ご記入いただくもの ローン借入申込書 個人情報の取扱いに関する同意書 団体信用生命保険申込書兼告知書 お客さまにご用意いただく書類 ご本人さまを確認させていただく書類 運転免許証(パスポート、顔写真付の公的証明書等)、健康保険証 資金使途確認、不動産担保に関する下記の書類 書類名 売買契約書(写)および重要事項説明書・物件パンフレット 工事請負契約書(写)または見積書 建築確認済証(写)(表紙、1~5面) 土地登記簿謄本(発行後1か月以内のもの) 建物登記簿謄本(発行後1か月以内のもの) 土地の公図・地積測量図 建物の間取図・配置図 物件によって一部必要のない書類もございます。 住民票 1通 発行後3か月以内、同居のご家族全員の記載のあるもの 所得証明書 1. 給与所得者の方 2. 個人事業主および確定申告をされている方 源泉徴収票 住民税決定通知書(直近分) 確定申告書(写、3年分) 納税証明書(その1、その2、その3、3年分) 法人の代表者の方は、1または2に加えて、以下の書類を別途ご用意ください。 法人の決算報告書(前3期分・科目明細付。納税証明書をお願いすることもあります) お借り換えの場合 現在お借入中のローンの償還予定表または残高証明書、ローン返済通帳コピー(過去6か月分) お住み替えの場合 現在お借入中のローンの償還予定表または残高証明書、ローン返済通帳コピー(過去6か月分)、売却される物件の売買契約書(写) 連帯保証人にご用意いただく書類 ご本人さまを確認させていただく書類 運転免許証(パスポート、顔写真付の公的証明書等)、健康保険証 所得合算をされる方 所得証明書(上記「所得証明書」欄をご覧ください) お申込みの商品またはご購入(建築)物件の内容等により、上記以外の書類を必要とする場合がありますので、あらかじめご了承ください。 2017年7月1日現在 「はじめての住宅ローン」へ戻る
住宅ローン借り換えに必要な書類と手続きの流れ | はじめての住宅ローン
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住宅ローン申し込み時の必要書類は？事前申し込み・本申し込み～契約時まで | はじめての住宅ローン
住宅ローンの審査には売買契約前に受ける「事前審査」と契約後に受ける「本審査」があり、本審査に通り次第、契約を結ぶことになりますが、それぞれの段階で様々な書類を揃えて提出する必要があり、書類に漏れがあると手続きが遅れてしまいます。スムーズに審査から契約に進めるよう、あらかじめ住宅ローンの審査や契約に必要な書類と入手場所を確認しておきましょう。
必要書類｜はじめての住宅ローン｜住宅ローン｜千葉銀行
銀行と担当者にもよりますが、きちんと書類が揃っていれば、実店舗のある銀行だとおおよそ2~3営業日で結果がでる場合が多いです。 書類の不備は提出時に指摘されますので、内容に不明点があれば金融機関から電話がかかってくることもあります。 そうなると少し遅れる可能性もあります。 そうならないためにも事前に必要書類に不備がないかしっかり確認しましょう。 まとめ 住宅ローンの仮審査で大切なことは、書類をきちんと揃えることです。 取得まで時間がかかりそうな書類は事前に取得しておくと安心でしょう。 パンフレットやチラシがあると役に立つことがありますので、物件探しの段階から、集めた資料はファイリングしておくと後で見直しやすくなり書類の紛失も防げます。 「銀行なんて交渉でなんとかなる」っておっしゃる方がいるんですが、どうにもならないので気を付けましょう。 【九州内対応】物件購入時の 仲介手数料が0円(無料)or半額 になる半額仲介のサービス!新築一戸建て、中古住宅、中古マンション、土地をご購入検討の方は是非、半額仲介のサービス内容をご確認ください!対応エリア:熊本、福岡、鹿児島、佐賀、長崎、大分、宮崎(一部対応外エリアあり)
住宅ローンの審査の必要書類は？個人事業主と会社員に分けて解説！
ここでは、審査の流れについて解説します。 STEP1:借り換え先の選択 まずは借り換えする金融機関先を決めます。万が一審査に落とされてしまったらすぐに別の金融機関に申し込めるように、あらかじめ2〜3つ程度、借り換え先の候補を決めておくと良いでしょう。 STEP2:事前審査の申し込み 金融機関先を決めたら、申し込みをして事前審査を受けます。 STEP3:本審査の申し込み 事前審査が通ったら、本審査の申し込みです。 STEP4:借り入れ中の住宅ローンを全額繰り上げ返済 借り換え先の本審査に無事通ったら、現在住宅ローンを借り入れている金融機関に全額繰り上げ返済をする旨を連絡します。その後、書面などで手続きを行います。全額繰り上げ返済をする際には手数料がかかる場合があるので、あらかじめ確認しておきましょう。 STEP5:契約手続き 借り換え先の金融機関と契約の手続きを行います。 STEP6:融資実行 借り入れをしていた金融機関から抵当権抹消に必要な書類を受け取り、「抵当権抹消書類」など必要書類を提出して、登記の手続きを行います。 03 借り換え手続きには、どのくらいの時間がかかる? 借り換えの手続きにかかる期間は、順調に進んだとしても1カ月程度。万が一、書類に不備などが発覚したら、審査はいったん中断してしまいます。特に注意したいのは、ネット銀行で借り換えを行うケースです。郵送で書類を提出することになるため、書類の不備が発覚し再送することになると、さらに余計な時間がかかってしまいます。 手続きに数カ月もかかってしまえば、市場変動により、金利が上がってしまう可能性もあります。(住宅ローンの金利については、契約を交わした時点での金利ではなく、融資が実行された時点での金利が適用されます。)こうした事態を避けるためにも、借り換えの手続きはスムーズに行いたいものです。書類に不備のないよう、提出する際には何度も確認しましょう。 04 借り換え審査に落ちたらどうすべき?
住宅ローンの仮審査に必要な書類はこれ！これだけ準備したらどの銀行も大丈夫！ | 半額仲介
ネット専用住宅ローンの正式審査・ご契約時に必要な書類一覧です。 このほか、正式審査、ご契約手続きにおいて必要書類に記載以外の書類のご提出をお願いする場合があります。 ※ ご提出いただいた書類は規定に則り管理し、原則返却しません。 正式審査お申込時の必要書類 お借入れの内容によって必要書類が異なります。 ご契約時の必要書類 正式審査終了後、ご契約時の必要書類です。